В статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (пункт 6.1).

На территории Нижегородской области региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов определена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (во исполнение  пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако данная организация проводит капитальный ремонт многоквартирных домов не своими силами, а проводит торги по выбору подрядчиков на основании Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 №615.

Таким образом, право оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляется организациям по результатам конкурентной процедуры, предложившим лучшие условия исполнения договора.